Orgnac-sur-Vézère
Corrèze

Rénovation énergétique et DPE à Orgnac-sur-Vézère (19410)

La municipalité d'Orgnac-sur-Vézère dont le code postal est 19410 fait partie du département de la Corrèze et de la communauté de communes du Pays d'Uzerche. Etalée sur 19 km², elle compte pas moins de 17 résidents au kilomètre carré. Les habitants d'Orgnac-sur-Vézère sont administrés par Milena Loubriat. Ils sont nommés les Orgnacois. 18 DPE ont été recensés à Orgnac-sur-Vézère depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Il peut être compliqué pour les Orgnacois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

235

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

381 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Orgnac-sur-Vézère, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Orgnac-sur-Vézère

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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Orgnac-sur-Vézère. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 381 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Orgnac-sur-Vézère pour y relever le défi.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays d'Uzerche

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune d'Orgnac-sur-Vézère a enregistré 18 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Orgnac-sur-Vézère. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays d'Uzerche. 662, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 45 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pays d'Uzerche. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 78 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 89 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Orgnac-sur-Vézère

On ne compte quasiment que des maisons à Orgnac-sur-Vézère parmi ses 235 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 67 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 41 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Orgnac-sur-Vézère

Le marché immobilier de la commune d'Orgnac-sur-Vézère est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatorze en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune d'Orgnac-sur-Vézère n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 383 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 153 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 417 €/m²

4 terrains considérés en 2021

8 €/m²

03

Typologie des habitants d'Orgnac-sur-Vézère

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 316 Orgnacois ! La densité de population est faible à Orgnac-sur-Vézère : 17 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Orgnac-sur-Vézère, ce sont 158 ménages, dont 98 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 55 % des ménages familiaux.

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À Orgnac-sur-Vézère, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 42,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,4 %.

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Entre 2009 et 2018, treize individus supplémentaires ont été recensés à Orgnac-sur-Vézère. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 9 %. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages d'Orgnac-sur-Vézère sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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