Le Jardin
Corrèze

Rénovation énergétique et DPE au Jardin (19300)

Relevant à la fois du département de la Corrèze et de l'EPCI de la communauté de communes de Ventadour - Egletons - Monédières, Le Jardin est identifiable grâce à son code postal 19300. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Ses habitants se prénomment les Jardinois. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°18 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE au Jardin depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).

Nombre de logements

Dans la commune

71

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

47 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

183 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Jardin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Jardin

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La commune du Jardin présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 183 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Jardin pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Ventadour - Egletons - Monédières

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune du Jardin n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes de Ventadour - Egletons - Monédières et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
868, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 58 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur deux !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 79 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de Ventadour - Egletons - Monédières construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie au Jardin ? C'est possible !

Les logements au Jardin

On ne compte quasiment que des maisons au Jardin parmi ses 71 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 88 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 61 % des logements. De plus, 44 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Ventadour - Egletons - Monédières

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu au Jardin. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 225 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 64 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Jardin. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1033 € en 2021, soit +13 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

73 maisons considérées en 2021

1 033 €/m²

9 appartements considérés en 2021

821 €/m²

101 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants du Jardin

Selon les derniers chiffres, 79 Jardinois peuplent la commune du Jardin, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Jardin, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 21 des 36 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les professions intermédiaires, avec respectivement 41,9 % et 33,9 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants du Jardin est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 35 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. La commune du Jardin ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 62 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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