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La rénovation énergétique dans les Landes (40) : les chiffres clés heero

Le département des Landes (40) est rattaché à la région Nouvelle-Aquitaine, sa préfecture est Mont-de-Marsan (327 communes au total sont référencées). C'est un département forestier (la forêt des Landes étant la plus grande de France métropolitaine) avec une longue côte sableuse de plus de 100 km lui conférant une forte activité touristique estivale.

Logements économes

23 %

Passoires énergétiques

6 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

35M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans les Landes

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Entre 2015 et 2019, le volume des primes CEE délivrées dans les Landes était de 12,0 Tw soit 67 millions d'euros de primes énergie délivrées !

Le secteur résidentiel représente 52 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 35 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. En 2019, c'était 20 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Le département a d'ores et déjà versé 69 % de l'ensemble des primes CEE à des ménages précaires, lesquels ont donc pu mieux indemniser et valoriser leurs travaux de rénovation.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département des Landes se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

70 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

12 %

Isolation d'un plancher

9 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département des Landes, quatre espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Landes.

Les entreprises certifiées RGE dans les Landes

Un nombre de 9 154 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées dans les Landes. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 429 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). Ici, 100 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans les Landes

Dans les Landes, 73 % des 259 512 logements sont des maisons. Cela s'explique par l'environnement principalement rural de ce territoire. En France, les résidences secondaires, utilisées de manière temporaire, contrairement aux résidences principales, représentent un peu moins de 10 % des logements. Ici, on compte 21 % des logements concernés. A savoir, les travaux de rénovation énergétique dans les résidences secondaires donnent également le droit à des aides financières ! C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans les Landes. 26 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+9,6 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Landes

Connaître les performances énergétiques des bâtiments est essentiel pour envisager un plan de rénovation énergétique. Dans le 40, ce sont déjà 60 817 diagnostics de performance énergétique (DPE) qui ont été réalisés, soit 23 % des logements (avant juillet 2021). 8 054, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 40, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 62 %). On retrouve principalement des diagnostics réalisés sur des maisons, dans des proportions similaires à celles du parc immobilier des Landes.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département des Landes : il compte seulement 6,3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présentent une très forte dynamique de construction et de nombreux logements neufs qui diminue la proportion générale de passoire. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 24,3 % du parc immobilier en l'état actuel. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Léon, peu en avance, qui ne compte pas moins de 31,4 % de passoires. Observons à présent la commune de Saint-Martin-de-Seignanx. Ici, seulement 1,2 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans les Landes

Le marché immobilier des Landes s'est caractérisé par un total de 9 074 ventes en 2021. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 44 % des transactions. Dans les Landes, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 41,7 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 764 €/m²
Soit +16,7 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 105 €/m²
Soit +16,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

95 €/m²
Soit +32,3 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Landes

410 355 personnes ont été recensées en 2018 dans le département des Landes. La densité était alors de 44 habitants par km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 54 % de la population. Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Mont-de-Marsan. C'est celle de Capbreton qui concentre le plus d'habitants âgés de plus de 60 ans, plus d’un habitant sur trois !

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 020 € par mois. Le taux de chômage y est de 7,8 % en 2020, une part relativement proche de la moyenne nationale (8 %).

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Le territoire des Landes est en croissance démographique. Son évolution se porte à +12 % depuis 2009. Cette croissance est notamment dûe à l'accroissement naturel mais également au solde migratoire. De plus, une part importante de la population (48 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Landes

Chiffres clés dans les autres départements
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