Rénovation énergétique et DPE au Vignau (40270)
La municipalité du Vignau dont le code postal est 40270 fait partie du département des Landes et de la communauté de communes du Pays Grenadois. Sa superficie est de 11 km², avec une moyenne de 44 habitants par km2. Aux dernières élections, en 2020, c'est Patrick Dauga qui a été élu maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 22 DPE réalisés au Vignau depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Vignalais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vignau
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Grenadois
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Vignau, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, 22 DPE ont été réalisés dans la commune du Vignau pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays Grenadois. A l'échelle de l'intercommunalité, 753 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 134 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes du Pays Grenadois est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 18 considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Vignau
Une grande majorité (95 % exactement) des habitations du Vignau sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier au Vignau
En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus au Vignau, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Vignau
Exactement 487 résidents ont été recensés au Vignau en 2018, portant sa densité à 44 habitants/km². Les habitants sont nommés les Vignalais ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune du Vignau, 150
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,6 % et 22,0 % des actifs du territoire.
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La commune du Vignau a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de dix habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. 6 % des
