Deux-Sèvres
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La rénovation énergétique dans les Deux-Sèvres (79) : les chiffres clés heero

Les Deux-Sèvres (79) font partie du nord de la région Nouvelle-Aquitaine : son nom lui vient de la Sèvre Nantaise et de la Sèvre Niortaise qui le traversent toutes deux. Sa préfecture est la ville de Niort (un peu moins de 60 000 habitants). Les paysages des Deux-Sèvres sont plutôt nombreux avec du bocage, des vallées mais aussi de nombreuses zones humides formées par les deux Sèvres. La vallée de Sèvre niortaise est d'ailleurs rattachée au Marais Poitevin, emblématique de ce territoire français.

Logements économes

9 %

Passoires énergétiques

7 %

Sociétés du bâtiment

8 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

49M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans les Deux-Sèvres

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. 12,1 Tw, c'est le volume de certificats d'économie d'énergie délivrés dans le cadre de travaux d'amélioration énergétique réalisés dans le département dans les Deux-Sèvres entre 2015 et 2019. Ces CEE équivalent à 68 M€, versés en compensation de rénovations efficientes dans le secteur résidentiel mais aussi tertiaire, industriel etc.

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 73 % du total des primes CEE. Autrement dit,
49 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. Le dispositif des certificats d'économie d'énergie a porté ses fruits en 2019 dans le secteur résidentiel, avec près de 29 millions d'euros reversés. Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 73 % de ménages précaires dans le résidentiel.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département des Deux-Sèvres se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

62 %

Isolation d'un plancher

15 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

12 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département des Deux-Sèvres, quatre espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Deux-Sèvres.

Les entreprises certifiées RGE dans les Deux-Sèvres

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans les Deux-Sèvres ? Il convient de faire appel à l'une des 404 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 4 999 sociétés du bâtiment du département. De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 149 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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Les logements dans les Deux-Sèvres

86 %, c'est la part de maisons dans le département des Deux-Sèvres. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 195 051 logements y sont comptabilisés. Les logements du département sont en grande partie habités à l'année. Effectivement, 86 % d'entre eux sont des résidences principales. Dans 69 % des cas, ce sont les propriétaires qui sont occupants de ces résidences principales. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 28 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+12,0 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+4,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Deux-Sèvres

49 528 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département des Deux-Sèvres entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 25 % des logements du département. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 7 056 logements a été étudiée. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 79, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 55 %). Les maisons sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département des Deux-Sèvres : il compte seulement 7,7 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présentent une très forte dynamique de construction et de nombreux logements neufs qui diminue la proportion générale de passoire. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 35,9 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 1,2 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus compare la part de logements à rénover en prioriété dans chacune des communes des Deux-Sèvres. Par exemple, un taux de 16,6 % de passoires est atteint dans la commune d'Argenton-les-Vallées. Observons à présent la commune d'Aiffres. Ici, seulement 1,7 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres

Dans les Deux-Sèvres les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 7 359 sur l'année 2021. De plus, 59 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des maisons a augmenté de 14,5 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 269 €/m²
Soit +10,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 272 €/m²
Soit +7,3 % entre 2019 et 2021

Terrains

31 €/m²
Soit +26,8 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Deux-Sèvres

Le nombre d'habitants des Deux-Sèvres en 2018 est de 374 799. Ramenée à la surface du département, cela correspond à une densité de 62 hab/km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 51 % de la population. Une grande ville (plus de 50 00 habitants), Niort, est localisée ici. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de Bressuire que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Melle avec 36 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 120 € par mois. Notons que le taux de chômage y est de 5,9 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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Depuis 2009, 30 701 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +9 % dans les Deux-Sèvres. Il est intéressant de savoir que 54 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Deux-Sèvres

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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