Loubigné
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Loubigné (79110)

Relevant à la fois du département des Deux-Sèvres et de l'EPCI de la communauté de communes Mellois-en-Poitou, Loubigné est identifiable grâce à son code postal 79110. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Loubigné ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé ! À Loubigné, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

98

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

158 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Loubigné

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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Loubigné et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Loubigné ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 158 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Loubigné

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont quatorze DPE de logements qui ont déjà été effectués à Loubigné. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 93 % des maisons en vente.

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À Loubigné, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Loubigné

La commune de Loubigné ne compte que des maisons, 98 exactement ! 73 % des logements sont des résidences principales et 79 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Loubigné

Loubigné conserve un certain dynamisme immobilier avec neuf biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (60 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

837 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Loubigné

Exactement 159 résidents ont été recensés à Loubigné en 2018, portant sa densité à 14 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 71 foyers dans cette commune, dont 41 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 49 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 40,6 % et 10,9 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Loubigné a diminué de cinq personnes (- 3 %). Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). 7 % des ménages de Loubigné s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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