Saint-Varent
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Varent (79330)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Thouarsais, Saint-Varent possède le code postal 79330. Occupant une étendue de 35 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. En termes de DPE, de Saint-Varent est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 216 DPE à Saint-Varent. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 97 % des diagnostics). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 236

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Varent, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Varent

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10,8 % des entreprises du bâtiment de Saint-Varent sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 239. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Varent

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
216 DPE soit 17,5 % du parc immobilier de Saint-Varent. Au cours de l'année 2020, 20 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Saint-Varent, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Varent

En matière de logements à Saint-Varent, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 1 236 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 77 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Varent

Le marché immobilier de Saint-Varent se caractérise par la vente de 55 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Varent. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 921 € en 2021 soit +10 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

921 €/m²

2 appartements considérés en 2021

737 €/m²

10 terrains considérés en 2021

5 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Varent

Exactement 2 404 résidents ont été recensés à Saint-Varent en 2018, portant sa densité à 69 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Varentais ! Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Saint-Varent, 698 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 54 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Varent compte deux CSP bien représentées : les retraités (39,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,2 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 926 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Saint-Varent sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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