Rénovation énergétique et DPE à Saint-Maixent-l'École (79400)
La charmante localité de Saint-Maixent-l'École est membre de la communauté de communes Haut Val de Sèvre. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 5 km². A l'échelle du département, la ville de Saint-Maixent-l'École se classe 6ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Maixent-l'École depuis 2006. 1 088 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 1 % du total, soit un nombre de 15 habitations.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
1 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Maixent-l'École, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maixent-l'École
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À Saint-Maixent-l'École, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Maixent-l'École
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Maixent-l'École grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Saint-Maixent-l'École est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 088 DPE enregistrés, ce qui correspond à 31 % de ses logements. 318, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en location représentent 50 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 51 % des maisons.
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Nous trouvons 1 % de logements
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 44 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Maixent-l'École
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Maixent-l'École (65 %). La part de
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Le marché immobilier à Saint-Maixent-l'École
En 2021, on référence au moins 106 biens immobiliers vendus à Saint-Maixent-l'École, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 80 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Maixent-l'École ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 11 € en 2019 à 183 € en 2021. Cela représente une augmentation de 1545 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
75 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Maixent-l'École
Le recensement de 2018 a comptabilisé 7 209 Saint-Maixentais, habitant à Saint-Maixent-l'École. Cette ville est très dense : près de 1 381 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 27 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 585 des
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Parmi les CSP de la commune, 33,5 % sont des employés et 26,4 % sont des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 867 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La population a diminué à Saint-Maixent-l'École depuis 2009 : on comptait déjà 281 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 10 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Maixent-l'École. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. 18 % des
