Les Fosses
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE aux Fosses (79360)

La collectivité des Fosses est située dans les Deux-Sèvres et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Mellois-en-Poitou. La densité moyenne y est de 36 habitants par km² pour une superficie de 12 km². Cette commune est administrée par Mme Archimbaud-Boiroux. 52 : c'est le volume de DPE aux Fosses depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

298 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Fosses, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Fosses

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 298 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques aux Fosses

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 52 DPE ont été effectués aux Fosses depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,3 %). Douze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (71 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 4 % de logements économes et 13 % de passoires énergétiques à Les Fosses. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements aux Fosses

99 % des 223 logements des Fosses sont des maisons. D'autre part, on dénombre 89 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier aux Fosses

Aux Fosses, on a recensé la vente de 26 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente aux Fosses ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1136 € en 2019 à 1215 € en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 215 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants des Fosses

Avec une densité de 36 habitants au km², la commune des Fosses compte près de 444 habitants appelés les Fosséens. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. 133 familles sont installées aux Fosses parmi ses 199 ménages. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 29,2 % et 18,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, neuf individus supplémentaires ont été recensés aux Fosses. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 8 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Fosses : leur effectif a augmenté de 18 % sur la même période. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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