Rénovation énergétique et DPE à Marnes (79600)
La charmante localité de Marnes est membre de la communauté de communes du Thouarsais. Occupant une étendue de 17 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Cette commune est administrée par Mme Desvignes-Truy. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Marnes ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Marnois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marnes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marnes
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À Marnes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Thouarsais
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 5,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente dix DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Thouarsais et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 959 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 447 DPE y ont été enregistrés. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes du Thouarsais est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 13 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Thouarsais et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 57 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Marnes
À Marnes, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 196 logements. Une
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Le marché immobilier à Marnes
Marnes conserve un certain dynamisme immobilier avec 17 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (67 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -88 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 4 € en 2019 contre 0 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Marnes
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 247 Marnois ! La densité de population est faible à Marnes : 14 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Marnes, ce sont 126
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 64,0 % et 10,3 % des actifs du territoire.
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La commune de Marnes a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de onze habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 13 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Marnes : leur effectif a augmenté de 12 % sur la même période. Les
