Saint-Martin-de-Mâcon
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Mâcon (79100)

Relevant à la fois du département des Deux-Sèvres et de l'EPCI de la communauté de communes du Thouarsais, Saint-Martin-de-Mâcon est identifiable grâce à son code postal 79100. Ce territoire s'étend sur 12 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Saint-Martin-de-Mâcon, dont les habitants sont les Maconnais, est gérée par Mr Collot. treize DPE ont été recensés à Saint-Martin-de-Mâcon depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La réhabilitation énergétique des bâtiments Maconnais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Saint-Martin-de-Mâcon.

Nombre de logements

Dans la commune

167

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

208 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Martin-de-Mâcon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Mâcon

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Martin-de-Mâcon. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 208 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Mâcon pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Thouarsais

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Martin-de-Mâcon a enregistré treize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Martin-de-Mâcon. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Thouarsais. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 959 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 447 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes du Thouarsais est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur sept considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Martin-de-Mâcon

Les 167 logements de Saint-Martin-de-Mâcon sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 36 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon

Le marché immobilier de la commune de Saint-Martin-de-Mâcon est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : six en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 75 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

895 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Mâcon

En 2018, 299 personnes domiciliées à Saint-Martin-de-Mâcon, les Maconnais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 24 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 102 ménages familiaux sont présents à Saint-Martin-de-Mâcon au sein des 134 foyers. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 32,8 % sont des retraités et 17,4 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Mâcon a subi une perte démographique de - 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Martin-de-Mâcon. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 22 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 3 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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