Saint-Paul-en-Gâtine
Deux-Sèvres

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Paul-en-Gâtine (79240)

Saint-Paul-en-Gâtine est située dans le département des Deux-Sèvres, son code postal est le 79240. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Les Saint-Paulais sont les résidents de Saint-Paul-en-Gâtine, dirigés par Jean Claude Metais. 41 DPE ont été recensés à Saint-Paul-en-Gâtine depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La commune compte 41 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

260

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

343 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Paul-en-Gâtine

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Paul-en-Gâtine. De plus, 343 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Paul-en-Gâtine pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Paul-en-Gâtine

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune de Saint-Paul-en-Gâtine, depuis 2006,
41 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 61 % des maisons en vente.

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À Saint-Paul-en-Gâtine, une habitation sur 21 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Paul-en-Gâtine

Saint-Paul-en-Gâtine ne compte que des maisons parmi ses 260 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 75 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine

Le marché immobilier de Saint-Paul-en-Gâtine se caractérise par la vente de 17 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (68 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

633 €/m²

2 appartements considérés en 2021

773 €/m²

4 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Paul-en-Gâtine

La commune de Saint-Paul-en-Gâtine compte 447 habitants en 2018 et 29 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Paulais. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 196 foyers dans cette commune, dont 145 familles. Les couples sans enfant constituent 59 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,1 % et 20,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Paul-en-Gâtine n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 1 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 1 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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