Gironde
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La rénovation énergétique en Gironde (33) : les chiffres clés heero

Tirant son nom de l'estuaire de la Gironde, le département homonyme et portant le numéro 33 fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Caractérisé par une large façade Atlantique, c'est le département métropolitain le plus vaste. Sa ville principale est Bordeaux, également préfecture de région et 7ème plus grande aire urbaine de France. 535 communes sont référencées dans le département. On peut trouver de nombreux paysages dans ce territoire : de vastes terrains viticoles, un littoral animé mais aussi une belle étendue forestière.

Logements économes

35 %

Passoires énergétiques

3 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

115M €

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Dans le département de la Gironde, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Gironde

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 150 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 26,9 Tw.

Intéressons-nous maintenant au secteur résidentiel. 76 % des primes CEE ont été délivrées dans ce secteur, représentant près de 115 millions d'euros reversés. Le département de la Gironde est d'ailleurs le 10ème de France en matière d'aides aux particuliers dans la rénovation énergétique. En 2019, c'était 51 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! 61 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A savoir :
Le département de la Gironde est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

74 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

7 %

Isolation d'un plancher

6 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de la Gironde, neuf espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Gironde.

Les entreprises certifiées RGE en Gironde

On recense 1 124 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département de la Gironde parmi les 42 205 entreprises du bâtiment du territoire. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 209 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements en Gironde

Les logements du département de la Gironde, au nombre de 872 327, sont pour 62 % d'entre eux des maisons. 85 % des logements sont des résidences principales et 55 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements en Gironde sont ainsi à 46 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (28 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+18,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Gironde

218 736 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département de la Gironde entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 25 % des logements du département. 31 226 DPE ont été réalisés en 2020. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 33, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 49 %). De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des appartements, ce à 53 %.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département de la Gironde : il compte seulement 3,2 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présentent une très forte dynamique de construction et de nombreux logements neufs qui diminue la proportion générale de passoire. Pour information, 0,6 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. Au sein de ce département, on peut noter de grandes disparités communales. Par exemple, la commune de Soulac-sur-Mer compte un nombre importants de passoires énergétiques avec près de 21,1 % de ces logements. A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Saint-Jean-d'Illac pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 0,4 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Gironde

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 28 675 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 47 % des transactions. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 43,8 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 577 €/m²
Soit +12,8 % entre 2019 et 2021

Appartements

4 014 €/m²
Soit +9,1 % entre 2019 et 2021

Terrains

178 €/m²
Soit +9,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Gironde

Le département de la Gironde est l'un des plus peuplés de France (le 7èmeexactement) : 1 601 845 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 154 hab/km². La plupart des habitants, 36 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Ici, trois grandes villes sont présentes ! Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces cinq villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Bordeaux et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. A l'inverse, les habitants d'Arcachon sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 2 310 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. Ce département a une bonne dynamique d'emploi. Le taux de chômage global y est de 7,6 % (2020) contre 8 % au niveau national.

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Entre 2009 et 2022, la population en Gironde a augmenté de 18 % soit de 251 648 habitants. De plus, on note que l'ancienneté d'emménagement n'est pas très élevée. En effet, 14 % des foyers sont installés depuis moins de deux ans dans leur résidence principale.

Chiffres clés dans les communes
en Gironde

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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