Rénovation énergétique et DPE à Soulac-sur-Mer (33780)
La charmante localité de Soulac-sur-Mer est membre de la communauté de communes Médoc Atlantique. Son territoire fait 41 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Soulac-sur-Mer depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En matière d'immobilier, Soulac-sur-Mer est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulac-sur-Mer
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Soulac-sur-Mer
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Soulac-sur-Mer, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 629 DPE soit 12,5 % du parc immobilier de Soulac-sur-Mer. En 2020, 79 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 84 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Soulac-sur-Mer, 21 % des logements sont considérés comme des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 70 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Soulac-sur-Mer
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Soulac-sur-Mer (78 %). Seulement 28 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Soulac-sur-Mer
Dans la commune de Soulac-sur-Mer, le nombre de ventes immobilières était de 162 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (49 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Soulac-sur-Mer ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 106 € en 2019 à 180 € en 2021. Cela représente une augmentation de 70 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
81 maisons considérées en 2021
56 appartements considérés en 2021
25 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Soulac-sur-Mer
On compte 2 819 résidents (les Soulacais) au recensement de 2018 avec une densité de 69 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 30 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 772 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,1 % des employés et pour 54,5 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 903 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Soulac-sur-Mer a augmenté de 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 12 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 51 % des
