Préchac
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Préchac (33730)

Au sein du département de la Gironde, vous trouverez la municipalité de Préchac. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Préchac ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

629

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 196 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Préchac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préchac

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A ce jour, 19 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Préchac. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Préchac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 196 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Préchac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
84 DPE soit 13,4 % du parc immobilier de Préchac. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 83 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Préchac est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 14 % de logements économes.

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Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Préchac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Préchac

On ne compte quasiment que des maisons à Préchac parmi ses 629 habitations. D'autre part, on dénombre 77 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Préchac

Le marché immobilier de Préchac se caractérise par la vente de 28 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Préchac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 17 € en 2021 soit +104 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 412 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 238 €/m²

8 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Préchac

C'est une commune qui compte 1 007 habitants en 2018 et 16 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 483 ménages, on trouve tout de même 304 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 45,7 % et 14,6 % des personnes actives.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 2 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Préchac sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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