Castelnau-de-Médoc
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Castelnau-de-Médoc (33480)

Associée au code postal 33480, Castelnau-de-Médoc fait partie intégrante de la communauté de communes Médullienne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 24 km². En termes de DPE, de Castelnau-de-Médoc est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 621 DPE à Castelnau-de-Médoc. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 35 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Enfin, on constate que la tension artisanale à Castelnau-de-Médoc est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 177

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 851 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Castelnau-de-Médoc !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castelnau-de-Médoc

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Castelnau-de-Médoc. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 851. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Castelnau-de-Médoc

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Castelnau-de-Médoc est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 621 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,5 % de ses logements. 99 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 55 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Castelnau-de-Médoc est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 2 % de passoires énergétiques et 35 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 29 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 57 % des biens construits à Castelnau-de-Médoc avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Castelnau-de-Médoc ? C'est possible !

Les logements à Castelnau-de-Médoc

L'Insee dénombre 2 177 logements à Castelnau-de-Médoc. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 82 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 66 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Castelnau-de-Médoc

En 2021, on référence au moins 141 biens immobiliers vendus à Castelnau-de-Médoc, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Castelnau-de-Médoc n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 79 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

65 maisons considérées en 2021

2 572 €/m²

12 appartements considérés en 2021

2 359 €/m²

61 terrains considérés en 2021

237 €/m²

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Typologie des habitants de Castelnau-de-Médoc

Exactement 4 788 résidents ont été recensés à Castelnau-de-Médoc en 2018, portant sa densité à 200 habitants/km². Les habitants sont nommés les Castelnaudais ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 23 % de la population totale. À Castelnau-de-Médoc, ce sont 2 021 ménages, dont 1 386 familles, qui ont été recensés. 48 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Castelnau-de-Médoc, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,2 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 19,8 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 150 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune de Castelnau-de-Médoc a connu une croissance démographique de 28 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 1 040 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 32 % sur la période concernée. Notons que 35 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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