Rénovation énergétique et DPE à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île, Saint-Seurin-de-Cadourne possède le code postal 33180. Occupant une étendue de 23 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Gérard Roi qui a été élu maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 29 DPE à Saint-Seurin-de-Cadourne. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Seurin-de-Cadourne
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On estime que seize entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Seurin-de-Cadourne et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 29 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île. A cette échelle, on estime que déjà 2 270 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 367 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 5 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 24 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Seurin-de-Cadourne
Les 420 logements de Saint-Seurin-de-Cadourne sont quasiment tous des maisons. 76 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne
En 2021, on référence au moins 21 biens immobiliers vendus à Saint-Seurin-de-Cadourne, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Seurin-de-Cadourne ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 942 € en 2019 à 6716 € en 2021. Cela représente une augmentation de 613 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Seurin-de-Cadourne
On a recensé 708 Saint-Seurinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Saint-Seurin-de-Cadourne. Les habitants de Saint-Seurin-de-Cadourne ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 310 foyers habitent la commune et parmi eux, 205
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Dans la commune, les ouvriers et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,6 % et 25,2 % des actifs du territoire.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne : aucune évolution significative de population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
