Yvrac
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Yvrac (33370)

Relevant à la fois du département de la Gironde et de l'EPCI de la communauté de communes du Secteur de Saint-Loubès, Yvrac est identifiable grâce à son code postal 33370. Sa superficie est de 9 km², avec une moyenne de 332 habitants par km2. à Yvrac, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Près de 21 % des logements ont une faible consommation énergétique à Yvrac, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Yvrac, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 342

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

7 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Yvrac

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131 sociétés du bâtiment sont situées à Yvrac ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 128. Une entreprise RGE localisée à Yvrac est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Yvrac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Yvrac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
184 DPE soit 13,7 % du parc immobilier d'Yvrac. Sur l'année 2020, on estime que 27 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Yvrac. En effet, 85 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Yvrac est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 1 % de passoires énergétiques et 21 % de logements économes.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 14 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Yvrac

L'Insee dénombre 1 342 logements à Yvrac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 83 %. D'autre part, on dénombre 89 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier à Yvrac

Le marché immobilier de la commune d'Yvrac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 37 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (63 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 53 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

3 088 €/m²

10 appartements considérés en 2021

3 148 €/m²

9 terrains considérés en 2021

134 €/m²

03

Typologie des habitants d'Yvrac

Avec une densité de 332 habitants au km², la commune d'Yvrac compte près de 2 818 habitants appelés les Yvracais. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Yvrac, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 871 ménages familiaux sont présents à Yvrac au sein des 1 192 foyers. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 28,3 % et 19,0 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 580 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Yvrac a augmenté de 376 personnes soit de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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