Rénovation énergétique et DPE à Saint-Estèphe (33180)
C'est en Gironde que se situe la bourgade de Saint-Estèphe. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 33 km². Michelle Saintout est maire de la commune. Les 69 DPE établis à Saint-Estèphe depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Estèphe est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Estèphe !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Estèphe
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7,1 % des entreprises du bâtiment de Saint-Estèphe sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Saint-Estèphe a enregistré 69 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Estèphe. En 2020, ce sont quinze DPE qui ont été enregistrés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 270 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 367 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 63 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 24 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Estèphe
97 % des 971 logements de Saint-Estèphe sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Saint-Estèphe
À Saint-Estèphe, le marché immobilier est dynamique : 60 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Estèphe. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1362 € en 2021 soit +13 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
34 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
22 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Estèphe
C'est une commune qui compte 1 600 habitants en 2018 et 48 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 478 des 717 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 44 % des ménages familiaux.
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Parmi les CSP de la commune, 29,3 % sont des ouvriers et 28,0 % sont des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des
