Rénovation énergétique et DPE à Daubèze (33540)
Daubèze est située dans le département de la Gironde, son code postal est le 33540. Son étendue atteint 6 km², avec une densité moyenne de 27 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Dulong. Depuis 2006, on recense sept DPE à Daubèze. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Daubèze ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
19 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Daubèze !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Daubèze
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Daubèze grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Daubèze a enregistré sept DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Daubèze. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers. A cette échelle, on estime que déjà 1 245 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 136 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 25 considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Daubèze
À Daubèze, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 73 logements. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Daubèze. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 376 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 65 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Daubèze ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 26 €/m²en 2019 à 44 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 68 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
116 maisons considérées en 2021
21 appartements considérés en 2021
202 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Daubèze
Daubèze est le lieu de domicile de 154 personnes nommées les Daubéziens (2018). La densité de population y est ainsi de 27 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 25 % de la population totale. On comptabilise 65 foyers dans cette commune, dont 50 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (27,8 %) et des retraités (19,8 %).
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Daubèze n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 14 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 24 %. Les
