Illats
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Illats (33720)

Dans le cadre de la communauté de communes Convergence Garonne, on trouve Illats, localisée en Gironde. Occupant une étendue de 29 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Cette commune est administrée par Mme Peigney. 73 : c'est le volume de DPE à Illats depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

669

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

815 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Illats, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Illats

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Illats. Un nombre bien plus important, soit 815 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Illats pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Illats

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Illats comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 73 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Illats. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 79 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune d'Illats : seulement 1 % ! Cela positionne Illats comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Saviez-vous que 33 % des biens construits à Illats entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Illats

Illats ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 669 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 85 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Illats

Dans la commune d'Illats, le nombre de ventes immobilières était de 39 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune d'Illats n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 96 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 520 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

20 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants d'Illats

Avec une densité de 48 habitants au km², la commune d'Illats compte près de 1 392 habitants appelés les Illadais. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Illats, ce à 22 %. 420 ménages familiaux sont présents à Illats au sein des 572 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,9 % des professions intermédiaires et pour 28,3 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 121 personnes supplémentaires. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 28 %. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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