Gardegan-et-Tourtirac
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Gardegan-et-Tourtirac (33350)

Gardegan-et-Tourtirac, dans le département de la Gironde, est membre de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 29 habitants par km². Mr Bigot est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gardeganais. seize : c'est le volume de DPE à Gardegan-et-Tourtirac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Gardegan-et-Tourtirac sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

163

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

345 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gardegan-et-Tourtirac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gardegan-et-Tourtirac

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Six sociétés du bâtiment sont situées à Gardegan-et-Tourtirac ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 33,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 345. Une entreprise RGE localisée à Gardegan-et-Tourtirac est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Gardegan-et-Tourtirac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. A cette échelle, on estime que déjà 826 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 142 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 88 %.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 5 %.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 32 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gardegan-et-Tourtirac

99 % des 163 logements de Gardegan-et-Tourtirac sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 77 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Gardegan-et-Tourtirac

Le marché immobilier de Gardegan-et-Tourtirac se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 503 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 617 €/m²

2 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Gardegan-et-Tourtirac

Avec 280 habitants - nommés les "Gardeganais" - , Gardegan-et-Tourtirac a une densité de 29 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 85 des 125 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 24,9 % et 17,2 % des personnes actives.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 26 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gardegan-et-Tourtirac : leur effectif a augmenté de 53 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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