Belin-Béliet
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Belin-Béliet (33830)

Relevant à la fois du département de la Gironde et de l'EPCI de la communauté de communes du Val de l'Eyre, Belin-Béliet est identifiable grâce à son code postal 33830. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de DPE, de Belin-Béliet est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 867 DPE à Belin-Béliet. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 91 % des DPE référencés. À Belin-Béliet, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

2 625

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Belin-Béliet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Belin-Béliet

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,9 % à Belin-Béliet, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 441. Une entreprise RGE localisée à Belin-Béliet est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Belin-Béliet

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Belin-Béliet est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 867 DPE enregistrés, ce qui correspond à 33 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 135 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 52 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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La commune de Belin-Béliet est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 1 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 355 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 13 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Belin-Béliet

L'Insee dénombre 2 625 logements à Belin-Béliet. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 89 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 89 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Belin-Béliet

En 2021, 144 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Belin-Béliet. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 46 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

59 maisons considérées en 2021

2 948 €/m²

14 appartements considérés en 2021

2 668 €/m²

69 terrains considérés en 2021

205 €/m²

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Typologie des habitants de Belin-Béliet

On a recensé 5 633 Belinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 36 habitants/km² à Belin-Béliet. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Belin-Béliet, ce à 22 %. 1 672 familles sont installées à Belin-Béliet parmi ses 2 334 ménages. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune de Belin-Béliet compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,9 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 149 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Belin-Béliet a augmenté de 1 371 personnes soit de 32 %. Cette hausse de population s'est portée à + 12 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 40 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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