Rénovation énergétique et DPE à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
La municipalité de Saint-Vivien-de-Médoc dont le code postal est 33590 fait partie du département de la Gironde et de la communauté de communes Médoc Atlantique. Son territoire fait 53 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Les Viviennais sont les résidents de Saint-Vivien-de-Médoc, dirigés par Jean-Pierre Dubernet. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Vivien-de-Médoc depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur treize est considéré comme une passoire énergétique, soit 7 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Vivien-de-Médoc
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A ce jour, 58 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Vivien-de-Médoc
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Saint-Vivien-de-Médoc a, depuis 2006, enregistré 187 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,6 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 34 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 79 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Dans la commune de Saint-Vivien-de-Médoc, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 29 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 45 % des biens construits à Saint-Vivien-de-Médoc entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Vivien-de-Médoc
Les logements de Saint-Vivien-de-Médoc sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 1 285 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
Le marché immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc se caractérise par la vente de 45 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Vivien-de-Médoc. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1996 € en 2021 soit +25 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
15 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
24 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Vivien-de-Médoc
Le recensement de 2018 a enregistré 1 789 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Vivien-de-Médoc. On les appelle les Viviennais. La densité de population y est de 34 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 560 des 880 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 61 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 43,8 % et 16,0 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, 194 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Vivien-de-Médoc. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 43 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
