Tresses
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Tresses (33370)

La collectivité de Tresses est située en Gironde et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes des Coteaux Bordelais. Ce territoire s'étend sur 12 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Tresses est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 547 DPE à Tresses. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 76 %. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Tresses, puisqu'elle compte six professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

2 001

Logements économes

Dans la commune

59 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

10 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tresses, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Tresses

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,7 % à Tresses, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 1 117 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Tresses pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Tresses

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Tresses grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Tresses est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 547 DPE enregistrés, ce qui correspond à 27,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 65 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 76 % sur des maisons et à 56 % sur des biens neufs.

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La commune de Tresses est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 1 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 322 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 38 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Tresses

Tresses ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 2 001 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 97 % des logements. D'ailleurs, 73 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (43 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Tresses

Le marché immobilier de Tresses se caractérise par la vente de 51 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Tresses ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2850 € en 2019 à 3539 € en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

3 539 €/m²

3 appartements considérés en 2021

3 245 €/m²

14 terrains considérés en 2021

227 €/m²

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Typologie des habitants de Tresses

Exactement 4 821 résidents ont été recensés à Tresses en 2018, portant sa densité à 406 habitants/km². Les habitants sont nommés les Tressois ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 1 483 familles sont installées à Tresses parmi ses 1 937 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,5 % et 19,7 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 356 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 750 individus supplémentaires ont été recensés à Tresses. Cela fait une augmentation de 18 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Tresses sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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