Giscos
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Giscos (33840)

La charmante localité de Giscos est membre de la communauté de communes du Bazadais. Avec une superficie de 32 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les habitants de Giscos sont administrés par Fabienne Barbot. Ils sont nommés les Giscossais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Giscos depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Giscossais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

113

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

137 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Giscos

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Giscos et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 137 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Giscos ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bazadais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Giscos comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Giscos pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Bazadais. A cette échelle, on estime que déjà 1 185 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 200 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La communauté de communes du Bazadais est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 6 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 192 logements sont considérés comme économes.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Bazadais et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 41 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Giscos ? C'est possible !

Les logements à Giscos

À Giscos, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 113 logements. D'autre part, on dénombre 73 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 25 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à Giscos

À Giscos, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 85 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

492 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

03

Typologie des habitants de Giscos

En 2018, 181 personnes domiciliées à Giscos, les Giscossais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 6 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Giscos, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Giscos, ce sont 84 ménages, dont 54 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 56 % des ménages familiaux.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 51,7 % et 11,6 % des personnes de plus de quinze ans.

The chart has not been created yet.

Entre 2009 et 2018, la population de Giscos a diminué de quinze personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 25 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Giscos : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de la Gironde

Travaux de la rénovation
à Giscos

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies