Rénovation énergétique et DPE à Saint-Palais (33820)
Rattachée au groupement de la communauté de communes de l'Estuaire, Saint-Palais est localisée en Gironde. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Jacky Terrancle est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Palais ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La réfection énergétique des logements de Saint-Palais est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
32 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Palais !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Palais
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Estuaire
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Palais pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de l'Estuaire et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 337 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 201 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.
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La communauté de communes de l'Estuaire est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 27 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 43 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Palais
Les 258 logements de Saint-Palais sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Saint-Palais
À Saint-Palais, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Saint-Palais n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 136 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Palais
Exactement 500 résidents ont été recensés à Saint-Palais en 2018, portant sa densité à 51 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Sur la commune de Saint-Palais, 150
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,0 % et 22,6 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, 21 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Palais. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Palais : leur effectif a augmenté de 21 % sur la même période. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
