Saint-Médard-en-Jalles
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Saint-Médard-en-Jalles (33160) appartient à une métropole, celle de Bordeaux Métropole. Son territoire fait 85 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Dans le département de la Gironde, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 6ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Médard-en-Jalles avec 4 058 DPE réalisés. L'ensemble des DPE effectués montre que 60 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

13 973

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Médard-en-Jalles

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 2,7 % à Saint-Médard-en-Jalles, ce qui correspond à douze entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 1 073 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Médard-en-Jalles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Saint-Médard-en-Jalles, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Médard-en-Jalles

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Saint-Médard-en-Jalles est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 4 058 DPE enregistrés, ce qui correspond à 29 % de ses logements. 701, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Médard-en-Jalles concernent notamment à 49 % des logements en vente.

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La commune de Saint-Médard-en-Jalles est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 2 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 1657 logements sont considérés comme économes.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 18 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Médard-en-Jalles

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Médard-en-Jalles (77 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 64 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

En 2021, on référence au moins 453 biens immobiliers vendus à Saint-Médard-en-Jalles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (66 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Médard-en-Jalles. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 349 € en 2021 soit +32 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

320 maisons considérées en 2021

3 726 €/m²

69 appartements considérés en 2021

3 535 €/m²

57 terrains considérés en 2021

349 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Médard-en-Jalles

On a recensé 31 536 Saint-Médardais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 371 habitants/km² à Saint-Médard-en-Jalles. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Médard-en-Jalles, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Saint-Médard-en-Jalles, ce sont 13 411 ménages, dont 9 475 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,6 % des professions intermédiaires et pour 26,8 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 614 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 4 204 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Médard-en-Jalles. Cela fait une augmentation de 15 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 34 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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