Rauzan
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Rauzan (33420)

La municipalité de Rauzan dont le code postal est 33420 fait partie du département de la Gironde et de la communauté de communes Castillon/Pujols. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 6 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Rauzan depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

652

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

629 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rauzan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rauzan

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Rauzan. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Rauzan pour y réaliser des travaux s'élève à 629. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Rauzan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Rauzan a, depuis 2006, enregistré
100 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,3 % de ses logements. En 2020, ce sont quinze DPE qui ont été enregistrés. On observe que 71 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Rauzan, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 25 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 38 % des biens construits à Rauzan entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Rauzan

L'Insee dénombre 652 logements à Rauzan. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. 84 % des logements sont des résidences principales et 65 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 29 % des logements.

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Le marché immobilier à Rauzan

Dans la commune de Rauzan, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -14 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 28 € en 2019 contre 24 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 008 €/m²

2 appartements considérés en 2021

5 978 €/m²

6 terrains considérés en 2021

24 €/m²

03

Typologie des habitants de Rauzan

Avec 1 223 habitants - nommés les "Rauzannais" - , Rauzan a une densité de 190 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 552 foyers habitent la commune et parmi eux, 351 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,5 %) et des ouvriers (19,5 %).

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 75 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Rauzan. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Rauzan sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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