Bellebat
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Bellebat (33760)

Située dans le département de la Gironde, la municipalité de Bellebat porte le code postal 33760. Elle est également membre de la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers. Occupant une étendue de 5 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. À Bellebat, les citoyens, appelés Bellebatais, sont gouvernés par le maire Alain Leveau. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 18 DPE réalisés à Bellebat depuis 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

118

Logements économes

Dans la commune

61 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

858 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellebat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellebat

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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Bellebat n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 858 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Bellebat pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Bellebat

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

15,3 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 18 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 50 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 61 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Bellebat. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Bellebat

On ne compte quasiment que des maisons à Bellebat parmi ses 118 habitations. 86 % des logements sont des résidences principales et 89 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Bellebat

À Bellebat, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (82 % des transactions depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse à Bellebat. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -23 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 380 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Bellebat

En 2018, 269 personnes domiciliées à Bellebat, les Bellebatais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 55 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 85 ménages familiaux sont présents à Bellebat au sein des 100 foyers. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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La commune de Bellebat compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,0 %).

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La commune de Bellebat a connu une croissance démographique de 16 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 38 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Bellebat habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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