Rénovation énergétique et DPE à Gabarnac (33410)
La municipalité de Gabarnac dont le code postal est 33410 fait partie du département de la Gironde et de la communauté de communes Convergence Garonne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (5 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². C'est Mr Massieu qui a remporté les dernières élections municipales. à Gabarnac, les habitants ont réalisé treize DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Gabarnacais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gabarnac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabarnac
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Le pourcentage de sociétés
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Convergence Garonne
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gabarnac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 6,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Convergence Garonne et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 667 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 358 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Convergence Garonne est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 23 considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Gabarnac
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Gabarnac sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Gabarnac
Le marché immobilier de la commune de Gabarnac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : neuf en 2021. 79 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gabarnac ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 17 € en 2019 à 20 € en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Gabarnac
Gabarnac est le lieu de domicile de 348 personnes nommées les Gabarnacais (2018). La densité de population y est ainsi de 65 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Gabarnac, 98
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,7 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 26,6 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gabarnac a augmenté de 38 personnes soit de 12 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
