Saint-Selve
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Selve (33650)

Au sein du département de la Gironde, vous trouverez la municipalité de Saint-Selve. Ce territoire s'étend sur 18 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Selve depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 46 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! À Saint-Selve comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

1 211

Logements économes

Dans la commune

46 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Selve, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Selve

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,3 % à Saint-Selve, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 016. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Saint-Selve, il y a trois entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Selve

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 30,6 % du total des logements de Saint-Selve.
Cela équivaut à 371 DPE. Au cours de l'année 2020, 46 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 47 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Saint-Selve est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 1 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 170 logements sont considérés comme économes.

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Saviez-vous que 33 % des biens construits à Saint-Selve avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Selve

À Saint-Selve, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 1 211 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 86 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Saint-Selve

Le marché immobilier de la commune de Saint-Selve est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 73 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (57 % exactement). La commune de Saint-Selve n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

3 210 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 904 €/m²

24 terrains considérés en 2021

142 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Selve

On compte 3 201 résidents (les Saint-Selvais) au recensement de 2018 avec une densité de 179 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 26 % de la population totale. À Saint-Selve, ce sont 1 138 ménages, dont 932 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les employés, avec respectivement 23,2 % et 18,7 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 472 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 59 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 19 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 65 % depuis 2009). Les ménages de Saint-Selve habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 41 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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