Rénovation énergétique et DPE à Brouqueyran (33124)
Située en Gironde, Brouqueyran fait partie de la communauté de communes du Réolais en Sud Gironde. Ce territoire s'étend sur 6 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Louis Saumon qui a été élu maire de la commune. On compte quatre DPE à Brouqueyran entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover son bien peut être ardu pour les Brouqueyranéens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Brouqueyran, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brouqueyran
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Réolais en Sud Gironde
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Brouqueyran pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Réolais en Sud Gironde. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 638 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 264 DPE y ont été enregistrés. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes du Réolais en Sud Gironde est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 5 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 26 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Brouqueyran
98 % des 92 logements de Brouqueyran sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Réolais en Sud Gironde
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Brouqueyran. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 468 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Brouqueyran. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 25 € en 2021, soit +17 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
216 maisons considérées en 2021
32 appartements considérés en 2021
177 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Brouqueyran
La commune de Brouqueyran compte 198 habitants en 2018 et 35 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Brouqueyranéens. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Brouqueyran, ce à 31 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 82 foyers dans cette commune, dont 62 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 21,4 % et 15,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Brouqueyran a perdu des habitants : quatre pour être exact soit - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Brouqueyran : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 59 % des
