Rénovation énergétique et DPE à Gujan-Mestras (33470)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (COBAS), on trouve Gujan-Mestras, localisée en Gironde. Son territoire fait 51 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Gujan-Mestras avec 3 831 DPE réalisés. 2 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Gujan-Mestras. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Gujan-Mestras, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
32 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
2 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gujan-Mestras !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Gujan-Mestras
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Le pourcentage de sociétés
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Les diagnostics énergétiques à Gujan-Mestras
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gujan-Mestras grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 3 831 DPE ont été effectués à Gujan-Mestras depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29,7 %). Sur l'année 2020, on estime que 574 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Gujan-Mestras. En effet, 68 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Gujan-Mestras est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 2 % de
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 21 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Gujan-Mestras : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Gujan-Mestras
Le parc immobilier de Gujan-Mestras est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les
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Le marché immobilier à Gujan-Mestras
Le marché immobilier de Gujan-Mestras se caractérise par la vente de 565 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gujan-Mestras. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4188 € en 2021 soit +24 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
364 maisons considérées en 2021
116 appartements considérés en 2021
83 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Gujan-Mestras
Exactement 21 543 résidents ont été recensés à Gujan-Mestras en 2018, portant sa densité à 426 habitants/km². Les habitants sont nommés les Gujanais ! À Gujan-Mestras, 23 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 6 725 des 10 089 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,5 %) et des employés (16,7 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 346 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La commune de Gujan-Mestras a connu une croissance démographique de 15 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 2 749 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 1 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 44 % sur la période concernée. Les
