Rénovation énergétique et DPE à Gradignan (33170)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Gradignan est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 2 940 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 349 DPE y ont été réalisés. On observe que 56 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Gradignan : seulement 3 % ! Cela positionne Gradignan comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Gradignan, ils représentent près de 21 % des appartements. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Gradignan avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Le marché immobilier de la commune de Gradignan est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 259 en 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gradignan ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3253 € en 2019 à 3769 € en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.