Saint-Michel-de-Castelnau
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-de-Castelnau (33840)

Associée au code postal 33840, Saint-Michel-de-Castelnau fait partie intégrante de la communauté de communes du Bazadais. Son territoire fait 43 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. La municipalité de Saint-Michel-de-Castelnau a pour représentant Mr Darroman. Les 19 DPE établis à Saint-Michel-de-Castelnau depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

158

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

238 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Michel-de-Castelnau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Castelnau

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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Saint-Michel-de-Castelnau n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 238 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Michel-de-Castelnau pour vous aider à faire des économies d'énergie.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Saint-Michel-de-Castelnau ?

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel-de-Castelnau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-Michel-de-Castelnau a, depuis 2006, enregistré
19 diagnostics ce qui correspond à seulement 12 % de ses logements. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 89 % des maisons en vente.

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À Saint-Michel-de-Castelnau, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 19, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Michel-de-Castelnau ? C'est possible !

Les logements à Saint-Michel-de-Castelnau

Les 158 logements de Saint-Michel-de-Castelnau sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 73 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau

À Saint-Michel-de-Castelnau, on a recensé la vente de huit biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 517 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Castelnau

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 243 Saint-Michelois ! La densité de population est faible à Saint-Michel-de-Castelnau : 6 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Saint-Michel-de-Castelnau, 70 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 31,1 % et 17,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel-de-Castelnau a augmenté de 2 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 14 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 21 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages de Saint-Michel-de-Castelnau sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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