Galgon
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Galgon (33133)

Située en Gironde, Galgon fait partie de la communauté de communes du Fronsadais. Sa superficie est de 15 km², avec une moyenne de 198 habitants par km2. 292 DPE à Galgon permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus d'un logement sur sept à Galgon sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Galgon, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 449

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 818 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Galgon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Galgon

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,5 % à Galgon, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 818 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Galgon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Galgon

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Galgon,
20,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 292 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 55 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Galgon concernent notamment à 69 % des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Galgon : seulement 2 % ! Cela positionne Galgon comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Galgon, ils représentent près de 31 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Galgon : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Galgon ? C'est possible !

Les logements à Galgon

Comment se caractérise le parc immobilier de Galgon ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 1 449 logements de la commune. 90 % des logements sont des résidences principales et 70 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Galgon

En 2021, on référence au moins 65 biens immobiliers vendus à Galgon, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 48 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Galgon ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 52 € en 2019 à 67 € en 2021. Cela représente une augmentation de 29 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

32 maisons considérées en 2021

1 840 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 162 €/m²

24 terrains considérés en 2021

67 €/m²

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Typologie des habitants de Galgon

Avec une densité de 198 habitants au km², la commune de Galgon compte près de 3 001 habitants appelés les Galgonnais. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Sur la commune de Galgon, 910 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,7 %) et des employés (16,8 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 087 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Galgon a augmenté de 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Galgon : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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