Rénovation énergétique et DPE à Vertheuil (33180)
Dans le cadre de la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île, on trouve Vertheuil, localisée en Gironde. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 22 km². À Vertheuil, les citoyens, appelés Vertheuillais, sont gouvernés par le maire Dominique Turon. 78 : c'est le volume de DPE à Vertheuil depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
21 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vertheuil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vertheuil
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On estime que 21 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Vertheuil et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Vertheuil
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Vertheuil grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
12,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 78 DPE. Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 77 % des maisons en vente.
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À Vertheuil, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur seize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 37 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Vertheuil
À Vertheuil, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 622 logements. Une
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Le marché immobilier à Vertheuil
Le marché immobilier de la commune de Vertheuil est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 23 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vertheuil ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1108 € en 2019 à 2190 € en 2021. Cela représente une augmentation de 98 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
14 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vertheuil
Vertheuil est le lieu de domicile de 1 300 personnes nommées les Vertheuillais (2018). La densité de population y est ainsi de 60 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 528 foyers habitent la commune et parmi eux, 385
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,5 % des ouvriers et pour 29,3 % des retraités.
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La commune de Vertheuil a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 100 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 27 %. 58 % des
