Haute-Vienne
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La rénovation énergétique dans la Haute-Vienne (87) : les chiffres clés heero

La Haute-Vienne (87) est un département de la Nouvelle-Aquitaine ayant pour préfecture l'agglomération de Limoges. 195 communes seulement sont référencées dans ce territoire rural, faisant partie du Limousin. Elle est située au tout début du Massif central et présente quelques reliefs et monts bien que ses paysages soient principalement constitués de plateaux.

Logements économes

9 %

Passoires énergétiques

14 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

58M €

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Dans le département de la Haute-Vienne, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans la Haute-Vienne

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Le département de la Haute-Vienne est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 76 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 13,6 Tw.

Le secteur résidentiel représente 76 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 58 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 23 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département de la Haute-Vienne de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. Ces aides financières ont été attribuées dans 66 % des cas à des ménages précaires.

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 87, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

35 %

Isolation d'un plancher

28 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

13 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Haute-Vienne couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans la Haute-Vienne

6 166 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 363 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 55 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements dans la Haute-Vienne

66 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 220 762 logements au total. La part des résidences principales est très élevée (83 % exactement), une tendance qui suit celle des départements voisins et des autres territoires français. Parmi ces habitations occupées à titre principal, 62 % le sont par leur propriétaire. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,9 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+2,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Haute-Vienne

Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 40 744 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 18 % des habitations. Au cours de l'année 2020, 5 345 ont été réalisés. Il existe plusieurs types de DPE. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 66 % des DPE dans la Haute-Vienne. De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des maisons, ce à 55 %.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 14,0 % des logements. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 40,8 % du parc immobilier en l'état actuel. Intéressons-nous aux communes de la Haute-Vienne. Celle de Val-d'Oire-et-Gartempe n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 33,1 % de passoires (sur un total de 302 DPE enregistrés). A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Couzeix pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 7,4 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans la Haute-Vienne

Dans la Haute-Vienne les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 6 458 sur l'année 2021. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 44 % des transactions. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les appartements qui, dans la Haute-Vienne, ont connu une forte augmentation : + 23,6 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 373 €/m²
Soit +11,5 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 479 €/m²
Soit +16,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

28 €/m²
Soit +18,2 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans la Haute-Vienne

Dans la Haute-Vienne, la densité de population est d'environ 67 habitants par km². On a en effet comptabilisé 373 199 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 44 % exactement. On notera que le territoire dispose tout de même d'une ville importante avec plus de 50 000 habitants, Limoges. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de Limoges que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Bellac avec 44 % de sa population.

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Si l'on ne prend pas en compte les retraités du département, c'est la CSP des employés qui est la plus présente. Elle compte pour 20 % des 15-64 ans. Dans la Haute-Vienne, le salaire net mensuel moyen est de 2 060 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Ce département a une bonne dynamique d'emploi. Le taux de chômage global y est de 7,3 % (2020) contre 8 % au niveau national.

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Sur la dernière décennie, le département de la Haute-Vienne n'a pas connu d'évolution démographique particulière. Parmi les ménages de la Haute-Vienne, 51 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans la Haute-Vienne

Chiffres clés dans les autres départements
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