Rénovation énergétique et DPE à Surdoux (87130)
La municipalité de Surdoux dont le code postal est 87130 fait partie du département de la Haute-Vienne et de la communauté de communes Briance-Combade. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°1 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Depuis 2006, on recense deux DPE à Surdoux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réfection énergétique des logements de Surdoux est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
42 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Surdoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Surdoux
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Briance-Combade
Le
La commune de Surdoux a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Surdoux. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Briance-Combade et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 393 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 59 DPE ont été recensés en 2020. 81 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 42 % des logements de la communauté de communes Briance-Combade sont considérés comme des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Briance-Combade construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Surdoux
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Surdoux sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Briance-Combade
Surdoux conserve un certain dynamisme immobilier avec huit biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Briance-Combade, près de 210 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Surdoux ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 799 €/m²en 2019 à 1081 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 35 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
99 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
66 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Surdoux
Surdoux est le lieu de domicile de 44 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 11 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Surdoux, ce sont 25
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À Surdoux, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,0 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 25,0 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Surdoux a augmenté de 2 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Surdoux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 13 % entre 2009 et 2018. 50 % des
