Magnac-Bourg
Haute-Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Magnac-Bourg (87380)

La collectivité de Magnac-Bourg est située dans la Haute-Vienne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Briance Sud Haute Vienne. Etalée sur 15 km², elle compte pas moins de 72 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Dubois qui a remporté les dernières élections municipales. 94 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Magnac-Bourg. 10 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

634

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

290 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Magnac-Bourg, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Magnac-Bourg

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Seize sociétés du bâtiment sont situées à Magnac-Bourg ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 12,5 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Magnac-Bourg pour y réaliser des travaux s'élève à 290. Une entreprise RGE localisée à Magnac-Bourg est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Magnac-Bourg

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Magnac-Bourg, depuis 2006,
94 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 63 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 83 % des maisons.

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À Magnac-Bourg, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 69 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Magnac-Bourg ? C'est possible !

Les logements à Magnac-Bourg

Les logements de Magnac-Bourg sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 634 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Magnac-Bourg

Magnac-Bourg conserve un certain dynamisme immobilier avec 33 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 58 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 267 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 561 €/m²

11 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Magnac-Bourg

On a recensé 1 097 Magnacaux sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 72 habitants/km² à Magnac-Bourg. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 512 ménages, on trouve tout de même 330 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 54 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 38,1 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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La commune de Magnac-Bourg a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 52 habitants supplémentaires. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Magnac-Bourg : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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