Couzeix
Haute-Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Couzeix (87270)

Dans le cadre de la communauté urbaine Limoges Métropole, on trouve Couzeix, localisée dans la Haute-Vienne. Etalée sur 31 km², elle compte pas moins de 305 résidents au kilomètre carré. Dans le département de la Haute-Vienne, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 4ème. On compte plus d'une centaine de DPE à Couzeix depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 7 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

4 260

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Couzeix !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Couzeix

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203 sociétés du bâtiment sont situées à Couzeix ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,4 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 401. Une entreprise RGE localisée à Couzeix est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Couzeix

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21,7 % du total des logements de Couzeix.
Cela équivaut à 924 DPE. En 2020, ce sont 95 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 52 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 79 % des maisons.

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À Couzeix, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Couzeix, ils représentent près de 46 % des maisons. Saviez-vous que 66 % des biens construits à Couzeix entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Couzeix

En matière de logements à Couzeix, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 4 260 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Couzeix

Le marché immobilier de la commune de Couzeix est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 135 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Couzeix ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1510 € en 2019 à 1728 € en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

58 maisons considérées en 2021

1 911 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 728 €/m²

59 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Couzeix

Exactement 9 349 résidents ont été recensés à Couzeix en 2018, portant sa densité à 305 habitants/km². Les habitants sont nommés les Couzeixois ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 2 840 familles sont installées à Couzeix parmi ses 3 941 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,5 %) et des employés (15,3 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 269 €.

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Couzeix est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 1 293 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 32 % sur la période concernée. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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