Rénovation énergétique et DPE au Vigen (87110)
Dans le cadre de la communauté urbaine Limoges Métropole, on trouve Le Vigen, localisée dans la Haute-Vienne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 30 km². En termes de DPE, du Vigen est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 163 DPE au Vigen. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 34 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
34 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vigen
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Au Vigen, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques au Vigen
La mise en place du
Ce sont 163 DPE de logements qui ont déjà été effectués au Vigen. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Dix DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 61 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.
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Au Vigen, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores au Vigen : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements au Vigen
Les 999 logements du Vigen sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier au Vigen
Le Vigen conserve un certain dynamisme immobilier avec 27 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Vigen ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 26 € en 2019 à 61 € en 2021. Cela représente une augmentation de 133 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Vigen
La commune du Vigen, avec ses 2 201 habitants en 2018, a une densité de 74 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Vigen, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 698 des
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La commune du Vigen compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (23,1 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 331 €.
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La commune du Vigen a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 155 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 56 % des
