Pageas
Haute-Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Pageas (87230)

Associée au code postal 87230, Pageas fait partie intégrante de la communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalus. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 28 km². Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 40 DPE réalisés à Pageas depuis 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 23 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. La réfection énergétique des logements de Pageas est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

378

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

394 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pageas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pageas

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La commune de Pageas présente 17 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 394 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Pageas

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 40 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Pageas. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Depuis 2006, on observe que 88 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Pageas, 23 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Pageas

À Pageas, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 378 logements. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Pageas

Le marché immobilier de Pageas se caractérise par la vente de 25 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pageas ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 895 € en 2019 à 1312 € en 2021. Cela représente une augmentation de 47 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 312 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 146 €/m²

8 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Pageas

C'est une commune qui compte 580 habitants en 2018 et 21 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 269 foyers habitent la commune et parmi eux, 195 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 41,1 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Pageas. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Pageas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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