Eymoutiers
Haute-Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Eymoutiers (87120)

Eymoutiers, dans le département de la Haute-Vienne, est membre de la communauté de communes des Portes de Vassivière. Son territoire fait 71 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Mme Plazanet est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Pelauds. On compte plus d'une centaine de DPE à Eymoutiers depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur deux est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

1 450

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

44 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Eymoutiers

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,3 % à Eymoutiers, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 152 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Eymoutiers pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Eymoutiers

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Eymoutiers comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
162 DPE soit 11,2 % du parc immobilier d'Eymoutiers. Sur l'année 2020, on estime que quatorze DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Eymoutiers concernent notamment à 78 % des logements en vente.

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La commune d'Eymoutiers doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 44 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 78 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Eymoutiers

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité d'Eymoutiers ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 70 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 29 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Eymoutiers

À Eymoutiers, on a recensé la vente de 45 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Eymoutiers. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -2 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

966 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 583 €/m²

8 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants d'Eymoutiers

En 2018, 2 064 personnes domiciliées à Eymoutiers, les Pelauds, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 29 habitants au km². À Eymoutiers, 24 % de la population a 60 - 74 ans. À Eymoutiers, ce sont 1 015 ménages, dont 550 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 43,9 % et 14,1 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 737 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 31 individus supplémentaires ont été recensés à Eymoutiers. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 16 % ! 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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