Neuvic-Entier
Haute-Vienne

Rénovation énergétique et DPE à Neuvic-Entier (87130)

Neuvic-Entier, dans le département de la Haute-Vienne, est membre de la communauté de communes Briance-Combade. Ce territoire s'étend sur 40 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 64 DPE réalisés à Neuvic-Entier depuis 2006. La transition énergétique est un enjeu fort à Neuvic-Entier : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

570

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 262 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Neuvic-Entier, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neuvic-Entier

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,8 % à Neuvic-Entier, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Neuvic-Entier pour y réaliser des travaux s'élève à 262. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Neuvic-Entier

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Neuvic-Entier grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Neuvic-Entier a, depuis 2006, enregistré
64 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,2 % de ses logements. Six, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 88 % sur des maisons et à 78 % sur des biens en vente.

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Neuvic-Entier compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 34 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Neuvic-Entier, ils représentent près de 63 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 2006 et 2014. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Neuvic-Entier ? C'est possible !

Les logements à Neuvic-Entier

Neuvic-Entier ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 570 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 74 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Neuvic-Entier

En 2021, on référence au moins 29 biens immobiliers vendus à Neuvic-Entier, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Neuvic-Entier. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1467 € en 2021 soit +49 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 467 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 009 €/m²

13 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Neuvic-Entier

En 2018, 927 personnes domiciliées à Neuvic-Entier, les Neuvicois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 23 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. 258 ménages familiaux sont présents à Neuvic-Entier au sein des 427 foyers. De plus, ces familles sont, pour 64 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,9 % et 14,5 % des personnes actives.

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La population a diminué à Neuvic-Entier depuis 2009 : on comptait déjà 25 personnes de moins en 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 9 % des ménages de Neuvic-Entier s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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