Dordogne
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La rénovation énergétique en Dordogne (24) : les chiffres clés heero

La Dordogne (24) fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine et sa préfecture est Périgueux (30 000 habitants environ). Ce département comporte 505 communes majoritairement rurales. Le réseau hydrographique de la Dordogne est assez conséquent, entre autres grâce au bassin versant de la Dordogne dont le département tire son nom. Ses paysages sont variés mais présentent un riche patrimoine culturel : elle est notamment surnommée le pays des 1 001 châteaux.

Logements économes

16 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

53M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Dordogne

La prime CEE ou dispositif des certificats d'économies d'énergie est l'une des seules aides financières s'adressant aussi bien aux particuliers (secteur résidentiel) qu'aux professionnels ou aux entreprises du secteur tertiaire, de l'industrie, des transports ou des réseaux. Seul impératif pour en bénéficier ? Réaliser un ou plusieurs travaux d'efficacité énergétique éligibles et répondre aux critères de performances définis par le gouvernement pour chacun d'eux. Le département de la Dordogne (24) a délivré entre 2015 et 2019 près de 74 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 13,1 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 73 % du total des primes CEE. Autrement dit,
53 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 30 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 77 % de ménages précaires dans le résidentiel.

A savoir :
Le département de la Dordogne est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

58 %

Isolation d'un plancher

25 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

10 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Dordogne, deux espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Dordogne couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Dordogne

On recense 569 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département de la Dordogne parmi les 10 025 entreprises du bâtiment du territoire. De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 106 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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Les logements en Dordogne

84 %, c'est la part de maisons dans le département de la Dordogne. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 260 245 logements y sont comptabilisés. Il compte un nombre assez important de résidences secondaires : 14 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire. 75 % des logements sont des résidences principales, la part nationale étant de 82 %. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (26 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+9,7 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+3,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Dordogne

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 14 % des habitations en Dordogne ont été auditées avant juillet 2021, soit 36 778 DPE ! 4 410 DPE ont été réalisés en 2020. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 73 % des DPE du département. Les maisons sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 12,9 % soit un logement sur huit. Pour information, 3,1 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Ribérac, peu en avance, qui ne compte pas moins de 27,5 % de passoires. A l’inverse, la commune de Marsac-sur-l'Isle compte 7,1 % de passoires énergétiques parmi ses 322 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier en Dordogne

Ce sont plus de 6 388 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 24 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Les logements individuels portent le marché : 47 % des ventes concernent des maisons. Le marché immobilier est dynamique en Dordogne. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des appartements a connu une hausse de 15,1 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 423 €/m²
Soit +8,6 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 522 €/m²
Soit +11,0 % entre 2019 et 2021

Terrains

16 €/m²
Soit +6,6 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Dordogne

413 418 personnes ont été recensées en 2018 dans le département de la Dordogne. La densité était alors de 45 habitants par km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 46 % de la population. Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Périgueux. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 35 % de la population. D'autre part, celle de Nontron attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 42 % de sa population.

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Si l'on ne prend pas en compte les retraités du département, c'est la CSP des employés qui est la plus présente. Elle compte pour 20 % des 15-64 ans. En Dordogne, le salaire net mensuel moyen est de 1 930 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. En termes d'emplois, ce département se trouve dans la moyenne nationale avec un taux de chômage autour de 8,1 %.

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Depuis 2009, 14 642 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +4 % en Dordogne. Il est intéressant de savoir que 52 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Dordogne

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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