Rénovation énergétique et DPE à Monpazier (24540)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Monpazier a enregistré 31 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Monpazier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 722 DPE. En 2020, 166 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

Attention, 48 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Le marché immobilier de la commune de Monpazier est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : dix en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (76 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Monpazier ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1406 € en 2019 à 1944 € en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.