Saint-Martin-des-Combes
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-des-Combes (24140)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Isle et Crempse-en-Périgord, Saint-Martin-des-Combes est localisée en Dordogne. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 14 km². Le maire de cette municipalité est François Ritlewski, qui administre les Martinets Combois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 22 DPE réalisés à Saint-Martin-des-Combes depuis 2006. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

130

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

357 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-des-Combes

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La commune de Saint-Martin-des-Combes compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses onze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Martin-des-Combes pour y réaliser des travaux s'élève à 357. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-des-Combes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Martin-des-Combes comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Saint-Martin-des-Combes a, depuis 2006, enregistré
22 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,9 % de ses logements. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 82 % des maisons en vente.

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À Saint-Martin-des-Combes, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 22, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Martin-des-Combes

Les logements de Saint-Martin-des-Combes sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 130 logements de la commune. 70 % des logements sont des résidences principales et 85 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 46 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Combes

Dans la commune de Saint-Martin-des-Combes, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

696 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-des-Combes

Saint-Martin-des-Combes est une commune très peu dense. On compte seulement 193 Martinets Combois en 2018 et 14 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 67 des ménages qui sont au nombre de 92. Les couples sans enfant constituent 61 % des ménages familiaux.

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La commune de Saint-Martin-des-Combes compte deux CSP bien représentées : les retraités (42,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (22,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Martin-des-Combes n'a quasiment pas connu d'évolution. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 12 %. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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Travaux de la rénovation
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