Négrondes
Dordogne

Rénovation énergétique et DPE à Négrondes (24460)

La charmante localité de Négrondes est membre de la communauté de communes Périgord-Limousin. Occupant une étendue de 21 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. 45 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Négrondes. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 31 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

456

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

315 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Négrondes !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Négrondes

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À Négrondes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 315. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Négrondes

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 45 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Négrondes. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (69 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Négrondes, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 67 % des biens construits à Négrondes entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Négrondes

98 % des 456 logements de Négrondes sont des maisons. 79 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Négrondes

En 2021, on référence au moins douze biens immobiliers vendus à Négrondes, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -16 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1138 € en 2019 contre 960 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

960 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 038 €/m²

4 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Négrondes

On compte 797 résidents (les Négrondais) au recensement de 2018 avec une densité de 38 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Négrondes (23 %). À Négrondes, ce sont 360 ménages, dont 245 familles, qui ont été recensés. 37 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Négrondes compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,3 %).

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La population a diminué à Négrondes depuis 2009 : on comptait déjà 21 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 20 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 19 %. Les ménages de Négrondes habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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